GESTION LOCATIVE

PROPRIÉTAIRE

Il est aisé de penser que le succès d’un bon investissement immobilier dépend d’un rendement locatif attractif, et de manière indirecte d’un loyer élevé. Cependant, le critère le plus important et le plus impactant pour le rendement locatif est bien évidemment le taux d’occupation du bien.
Il est donc nécessaire de trouver un locataire mais également de le conserver le plus longtemps possible pour optimiser le rendement ; pourtant quand un investisseur réside à l’étranger il est bien souvent difficile de gérer à distance un bien immobilier ainsi qu’un locataire..

Chez WALDORF PRIVATE OFFICE, lorsque nous prenons en charge la gestion d’un bien immobilier, notre mettons tout en œuvre pour optimiser votre investissement et que vous ne soyez pas dérangés par les sollicitations quotidiennes qui pourraient exister dans le cadre d’une relation directe avec le locataire. Vous profiterez ainsi de votre investissement en toute quiétude.

Nous vous proposons un service à la carte, adapté à vos attentes. Vous pouvez donc choisir une des deux formules qui conviendra à vos besoins ou tout simplement les deux :

Formule "Recherche de locataire" :

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Estimation du loyer selon les lois en vigueurs et selon le marché 

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Rédaction annonce avec photographies

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Publication sur supports nationaux

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Organisation des visites du bien

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Étude approfondie des dossiers pour trouver un locataire sérieux et solvable

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Bail rédigé par notre service juridique

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État des lieux d’entrée

Honoraires Location

Résidence Principale

Résidence Secondaire

Propriétaire

1 mois de loyer (hors charges et taxe)

1,5 mois de loyer (hors charge et hors taxes)

Formule "Gestion locative" :

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Relation directe avec le propriétaire et intermédiaire avec le locataire

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Rédaction et envoi des quittances de loyer mensuelles au locataire

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Gestion des contentieux

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Renouvellement et résiliation des baux

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Révision annuelle du loyer selon les l’indice de référence des loyers (IRL)

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Règlements pour votre compte de toutes dépenses liées au bien (taxe foncière, achats divers, travaux, etc.)

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Gestion des dossiers assurance lors de sinistres

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Intervention des techniciens après validation des devis avec le propriétaire

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État des lieux de sortie

Locataire

Vous recherchez un bien à la location en résidence principale, en pied-à-terre, vide ou meublé, bref qui corresponde à vos critères et à votre projet de vie à venir. Nous ne pouvons pas vous garantir que nous avons le bien qui vous convient mais soyez sûr que nous ferons le maximum pour vous le trouver parmi nos partenaires de l’immobilier.

Chez WALDORF PRIVATE OFFICE nous vous assurons que chaque bien qui vous sera présenté sera garanti sans vice caché, en respectant les codes de déontologie et la législation en vigueur que ce soit pour la rédaction du bail ou l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Nous voulons être votre relais de confiance auprès du propriétaire, sans prendre parti, de manière objective et impartiale ; c’est pour cela que chaque dossier qui vous sera présenté sera précis et complet.

Honoraires Location

Résidence Principale

Résidence Secondaire

Locataire

11€ à 15€/m2 (Loi ALUR)

1,5 mois de loyer (hors charge et hors taxes)