GESTION LOCATIVE

PROPRIÉTAIRE

Il est aisé de penser que le succès d’un bon investissement immobilier est automatiquement lié à l’obtention d’un loyer élevé et donc d’un rendement locatif attractif. Pourtant quand un investisseur réside à l’étranger il est bien souvent difficile de gérer à distance un bien immobilier.

Chez WALDORF PRIVATE OFFICE, lorsque nous prenons en charge la gestion d’un bien immobilier, notre priorité est que vous soyez en règle juridiquement mais également que vous ne soyez pas dérangés par les détails du quotidien ou en lien direct avec le locataire. Vous profiterez ainsi de votre investissement en toute quiétude.

Nous vous proposons un service à la carte, adapté à vos attentes. Vous pouvez donc choisir une des deux formules qui conviendra à vos besoins ou tout simplement les deux 

Formule "Recherche de locataire" :

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Estimation du loyer selon les lois en vigueurs et selon le marché 

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Rédaction annonce avec photographies

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Publication sur supports nationaux

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Organisation des visites du bien

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Étude approfondie des dossiers pour trouver un locataire sérieux et solvable

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Bail rédigé par notre service juridique

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État des lieux d’entrée

Honoraires Location

Résidence Principale

Résidence Secondaire

Propriétaire

1 mois de loyer (hors charges et taxe)

1,5 mois de loyer (hors charge et hors taxes)

Locataire

11€ à 15€/m2 (Loi ALUR)

1,5 mois de loyer (hors charge et hors taxes)

Formule "Gestion locative" :

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Relation directe avec le propriétaire et intermédiaire avec le locataire

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Rédaction et envoi des quittances de loyer mensuelles au locataire

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Gestion des contentieux

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Renouvellement et résiliation des baux

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Révision annuelle du loyer selon les l’indice de référence des loyers (IRL)

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Règlements pour votre compte de toutes dépenses liées au bien (taxe foncière, achats divers, travaux, etc.)

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Gestion des dossiers assurance lors de sinistres

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Intervention des techniciens après validation des devis avec le propriétaire

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État des lieux de sortie

Locataire

Vous recherchez un bien à la location en résidence principale, en pied-à-terre, vide ou meublé, bref qui corresponde à vos critères et à votre projet de vie à venir. Nous ne pouvons pas vous garantir que nous avons le bien qui vous convient mais soyez sûr que nous ferons le maximum pour vous le trouver parmi nos partenaires de l’immobilier

Chez WALDORF PRIVATE OFFICE nous vous assurons que chaque bien qui vous sera présenté sera garanti sans vice caché, en respectant les codes de déontologie et la législation en vigueur que ce soit pour la rédaction du bail ou concernant le montant des honoraires.

Nous voulons être votre relais de confiance auprès du propriétaire, sans prendre parti, de manière objective et impartiale ; c’est pour cela que chaque dossier qui vous sera présenté sera précis et complet.

Honoraires Location

Résidence Principale

Résidence Secondaire

Propriétaire

1 mois de loyer (hors charges et taxe)

1,5 mois de loyer (hors charge et hors taxes)

Locataire

11€ à 15€/m2 (Loi ALUR)

1,5 mois de loyer (hors charge et hors taxes)